Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Wolfshoofdplein 59 Onder bod

type Tussenwoning
aanvaardingIn overleg
Bouwjaar1954
Perceel oppervlakte165 m2
Gebruiksoppervlakte wonen98 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandinge ruimte20 m2
Gebruiksoppervlakte externe Bergruimte0 m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte19 m2
Inhoud427 m3
Vraagprijs € 154.000,- K.K.

beschrijving

Omschrijving:

Starterswoning gelegen aan de verkeersluwe straat Wolfshoofdplein in de wijk Mariarade te Hoensbroek. Deze deels te renoveren tussenwoning beschikt o.a. over een woonkamer met eethoek, keuken, badkamer, toilet op de begane grond, 2 slaapkamers, zolderkamer met vaste trapopgang, kelder, kleine voortuin en ruime achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van 165 m2 in de wijk Mariarade te Hoensbroek.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree komt men in de hal met direct links de meterkast, voorzien van 7 groepen en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer (ca 32 m2) bereikbaar. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetkamergedeelte. De woonkamer biedt toegang tot de kelder (11 m2) en de keuken ( ca 13 m2). De woonkamer en hal zijn voorzien van een pvc vloer. De woonkamer is voorzien van een gashaard (defect), airco, mechanische afzuiging (niet aangesloten), gipsplaten plafond met spots en de wanden zijn deels uitgevoerd in stuc- en spuitwerk.

De eenvoudige doch nette keukenopstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser, rvs wasbak en 4 pits gaskookplaat. Mogelijkheid tot het plaatsen van een combi oven magnetron en wasemkap. Verder is de keuken voorzien van een lichtkoepel. De vloer is voorzien van tegels en
de wanden zijn uitgevoerd in spuitwerk. De keuken biedt toegang tot het achtergelegen toilet en de achtertuin. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van inbouw hangcloset en wastafel.

1ste verdieping

Via de trapopgang, welke voorzien is van vloerbedekking en lambrisering, komt men op de overloop met ruime opberg-/trapkast. Vanaf de overloop zijn beide slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 10,4 m2 en 13,5 m2. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk en gipsplaten plafond. De badkamer is voorzien van
een nieuw ligbad en nog aan te sluiten inbouw wandcloset. De badkamer biedt de mogelijkheid om deze naar eigen inzicht te renoveren.

2de verdieping

Vanuit de grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is middels een vaste trapopgang de zolderkamer bereikbaar. Op de zolderkamer bevindt zich de cv-installatie. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbelbeglazing. Verder is de kamer voorzien van een pvc vloer en met een gipsplaten constructie afgewerkt. De zolderkamer is wit geschilderd en voorzien van spotverlichting. Daarnaast zijn er diverse schuifkasten aanwezig voor voldoende opbergruimte. De zolderkamer is mogelijk te gebruiken als derde slaapkamer.

Tuin

De woning beschikt over een kleine onderhoudsvriendelijke voortuin. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en voorzien van een overkapping. Het betreft een ruime onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin.

Bijzonderheden:

• De begane grond is voorzien van houten kozijnen en (oudere) dubbel beglazing.
• De begane grond is voorzien van rolluiken.
• De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel beglazing.
• Fraaie achtertuin op het zuiden gelegen bereikbaar via achterom.
• De cv-installatie betreft een installatie van het merk AWB en is eigendom. Jaartal plaatsing en
laatste onderhoudsbeurt zijn niet bekend.
• De riolering kent diverse gebreken en zal op een aantal punten gerenoveerd moeten worden.
• De gashaard in de woonkamer is defect.
• De mechanische afzuiging in de woonkamer werkt, maar dient enkel aangesloten te worden.

Ligging:

De woning is gelegen in de rustige wijk Mariarade te Hoensbroek, een stadsdeel van de gemeente Heerlen. Aan de overzijde van de woning is een fraai aangelegd parkje met speelvoorzieningen voor kinderen. Basis- en middelbare school is op enkele minuten loopafstand bereikbaar. De speeltuin van Mariarade ligt op enkele minuten loopafstand. Het centrum van Hoensbroek met alle gewenste voorzieningen, zoals winkels, horeca en supermarkten zijn eveneens op enkele minuten loopafstand te bereiken. Snelwegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.