Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Prins Hendrikstraat 69 Onder Bod

type Hoekwoning
aanvaardingin overleg
Bouwjaar1952
Perceel oppervlakte292 m2
Gebruiksoppervlakte wonen89 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandinge ruimte32 m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte17 m2
Inhoud440 m3
Vraagprijs € 169.000,- K.K.

beschrijving

Omschrijving

In de wijk Nieuw Lotbroek ligt deze fraaie instapklare hoekwoning met garage voorzien van
een elektrisch bedienbare sectionaal poort. De woning is aan de buitenzijde wit geschilderd
en beschikt over een woonkamer met open keuken, aanbouw, 3 slaapkamers, badkamer,
kelder en bergzolder. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voortuin, welke volledig
beklinkerd is en waar eventueel 2 auto’s kunnen worden geparkeerd. De
onderhoudsvriendelijke achtertuin met 2 ruime overkappingen is op het zuid oosten
georiënteerd. Deze woning is zeer geschikt als starterswoning.

Indeling

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal. Direct links bevindt zich het volledig betegeld toilet, voorzien van
hangcloset. In de hal bevindt zich links de trapopgang naar de eerste verdieping, alwaar de meterkast
zich bevindt. Eveneens aan de linkerkant is vanuit de hal de kelder ( 5,2 m2) bereikbaar. In de kelder
bevindt zich de C.V. installatie, watermeter en wasmachine aansluiting.

Vanuit de hal komt men in de woonkamer met open keuken en aanbouw. De keuken betreft een
moderne hoekopstelling, voorzien van combi oven/magnetron, een 5 pits gaskookstel met wok brander,
inbouw vaatwasmachine, RVS wasemkap en spoelbak. De gehele hal en plafond van de woonkamer zijn
voorzien van spuitwerk. De wanden van de woonkamer en aanbouw zijn voorzien van sierpleisterwerk.
De gehele begane grond vloer is afgewerkt met siergrind.

Via de overloop zijn achtereenvolgens 3 ruime slaapkamers bereikbaar en de volledig betegelde
badkamer (1,08 m x 2,81 m), voorzien van een inloopdouche en bad meubel met ingebouwde wastafel.
De plafond van de badkamer is afgewerkt met Agnes platen en spot verlichting. Met uitzondering van de
badkamer zijn de wanden en plafonds van de eerste verdieping allen voorzien van spuitwerk.

De grootste slaapkamer (3,11 m x 4,17 m) is voorzien van een Novilon vloer en airco. De iets kleinere
slaapkamers zijn beide voorzien van een grijze laminaat vloer. De oppervlakte van deze twee
slaapkamers bedraagt respectievelijk 8,10 m2 en 6,16 m2. De slaapkamer direct links vanuit de
trapopgang (kinderkamer) is ook voorzien van een airco. De bergzolder is bereikbaar vanuit de hal
middels een klapluik met vlizotrap.

Tuin:

De grootste slaapkamer (3,11 m x 4,17 m) is voorzien van een Novilon vloer en airco. De iets kleinere
slaapkamers zijn beide voorzien van een grijze laminaat vloer. De oppervlakte van deze twee
slaapkamers bedraagt respectievelijk 8,10 m2 en 6,16 m2. De slaapkamer direct links vanuit de
trapopgang (kinderkamer) is ook voorzien van een airco. De bergzolder is bereikbaar vanuit de hal
middels een klapluik met vlizotrap.

De voortuin en oprit zijn met een antracieten betonschutting omheind en volledig beklinkerd met
antracieten klinkers. De ruime garage (28,8 m2) is bereikbaar via een elektrisch bedienbare sectionaal
poort en voorzien van twee afstandsbedieningen. Vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar.

Bijzonderheden

• Rustige kindvriendelijke wijk.
• De gehele woning is voorzien van dubbelglas met uitzondering van het wc raam.
• De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met uitzondering van de voordeur en het wc raam.
• De gehele woning is voorzien van rolluiken met uitzondering van het badkamerraam en de voordeur.
• Instap klare woning.
• Ruime garage (28,8 m2).
• Twee overkappingen.
• Drie airco’s.
• Goede onderhoudstoestand.
• De combi oven/magnetron is nieuw geplaats en ongeveer een half jaar oud.
• Ruime achtertuin.
• Mogelijkheid om wasmachine in de garage aan te sluiten.
• De C.V. ketel is van het merk Nefit en ongeveer 11 jaar oud. De C.V. ketel is eigendom.
• De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast en beschikt over 8 groepen.
• In de meterkast is een separate Perilex 3 fasen groep geïnstalleerd om eventueel een elektrisch kooktoestel op aan te kunnen sluiten.

Ligging
De woning is gelegen aan de verkeersluwe Prins Hendrikstraat in de wijk Nieuw Lotbroek in het
stadsdeel Hoensbroek van de gemeente Heerlen . Het treinstation van Hoensbroek is op loopafstand te
bereiken en ligt op een afstand van ongeveer 500 m. . Binnen 5 auto minuten bent u bij de op- en
afritten van de stads autobaan Heerlen (N281), richting Heerlen, de A76 richting Sittard-Geleen en
Maastricht en de Internationale autosnelweg (E 314) richting Aken (DE). Basisschool, supermarkt liggen
op loopafstand. Binnen enkele autominuten is het centrum van Hoensbroek met allerhande
voorzieningen te bereiken.